猛！南京新一轮大拆迁来了！

南京

一线城市更新凶猛。继2025年完成1900亿元投资之后，广州城市更新持续放大招，2026年将冲刺2000亿元投资，其中仅天河区就计划投资超330亿元
南京作为强一线城市，也不甘落后，2026年城市更新如火如荼

近日，江北、江宁、栖霞、雨花台等区域陆续发布土地征收1号文件，公布大量最新拆迁计划和任务。新一轮大拆迁，启动了！

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一、江北新区1号征收公告江北新区发布预征收、补征安置文件，涉及南京北站，及能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设


1、宁（江北新区）预征告〔2026〕1号本次征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”情形


拟征收土地位于浦口区盘城街道江北社区乔庄组农民集体、盘城社区卞家场组、盘东组、盘西组农民集体范围内

2、宁（江北新区）补征安置〔2026〕2号该公告涉及南京北站片区排水防涝能力提升一期河道工程项目



依据宁（江北新区）预征告〔2025〕76号公告开展的拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估结果，拟订南京北站片区排水防涝能力提升一期河道工程项目征地补偿安置方案


本次拟征收土地位于浦口区泰山街道花旗村山头组农民集体范围内


目前南京北站3个标段，均已进入主体结构施工阶段，其中站房2标出站层完65%，承轨层完成35% 高架层完成15%，预计今年8月前完成高架候车层结构节点目标


全部工程预计明年建成，项目建成后将融入国家“八纵八横”高铁网，与南京站、南京南站形成“三站联动”格局

2026年是江北新区、浦口区全面一体融合后迈向新征程的首年，做好今年各项工作意义重大。“十五五”重点工作：

• 力争“十五五”末，江北全域经济总量达到5800亿元左右；规上工业总产值达到6000亿元
• 全域产业规模突破7000亿元，培育1个3千亿级、3个千亿级产业集群
  

• 紧扣“2＋4＋N”产业布局，大力度加快产业集聚，更高水平提升招商质效，更多支撑扩大有效需求，更实举措繁荣街道经济，提高现代化服务业与先进制造业、现代农业融合发展水平，打造长三角地区现代产业集聚区
  
  

• 空间布局更加合理，人口吸引力持续增强，现代化基础设施体系更加完善
  
  

• 教育、医疗、住房、交通等基本公共服务更加优质均衡
  

• 助力一体化融合发展
  
  

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二、雨花台区发布1号征收公告雨花台区1号征收文件，主要在西善桥片区
本次征收土地目的为，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的


本次拟征收土地位于西善桥街道西善桥村张家湾组、胡家庄组范围内

此外，去年12月雨花台区启动多地块征收，涉及143户居民、8家工企，单项目补偿超2.9亿元
该片区是此前宁芜铁路一旁、长虹路片区城中村即将拆迁的片区，临近上铁淮风晓月


具体拆迁范围为：西营村165号、西营村174-181号，窑岗村33、35号，西营村166号，西营村183号，西营村186号，西营村182号，西营村181号

雨花台区“十五五”重点工作：

• 预计GDP年均增长5%左右
• 预计“十五五”末科技型中小企业达2500家，高新技术企业1100家，独角兽、瞪羚企业100家，上市企业总数30家
• 深入谋划南站片区枢纽经济与数字产业融合发展、宁芜铁路沿线产业空间拓展、秦淮新河两岸“科创＋生态”融合发展
• 江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区正式开诊；区公共卫生服务中心竣工验收，启动铁心桥社区卫生服务分中心建设
• 推进338省道雨花段等7条道路建设
• 新开办2所小学，推进6所学校建设
• 建成数据线公园，推进文化艺术中心建设；建成秦淮新河南岸滨河景观绿道2公里
• 完善“2＋2＋N”总体产业发展格局，大力实施“人工智能＋”行动
  
  

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三、江宁区发布1号征收公告江宁区连发35条征地公告，涉及学校建设、道路建设、污水处理厂建设、工厂建设、景观提升等

1、宁（江宁区）征告〔2026〕1号拟建设禄口污水处理厂项目


将禄口街道集体所有农用地4.7007公顷和未利用地0.0317公顷转为建设用地并征收为国有土地

2、宁（江宁区）征告〔2026〕2号拟建设江南环保产业园污水处理厂项目


将江宁街道集体所有农用地2.5779顷转为建设用地；将街道集体所有土地2.7407公顷征收为国有土地；将国有农用地0.2685公顷转为建设用地

3、宁（江宁区）征告〔2026〕20号拟建设吉印大道以东、善文路以南小学用地项目


将秣陵街道集体所有农用地3.2374公顷转为建设用地并征收为国有土地

4、宁（江宁区）征告〔2026〕9号拟建设汤泉湖体育运动公园项目



同意将汤山街道集体所有农用地3.6885公顷转为建设用地；同意将汤山街道集体所有土地4.014公顷征收为国有土地；同意将国有农用地0.1184公顷转为建设用地


此外，江宁还发布了56个建设项目用地预审与选址意见书，包括34个道路建设工程、九龙湖中心公园建设、中国医学科学院皮肤病医院麒麟院区江苏等
｜图：安家在江宁
江宁区将这么干：【[color=var(--weui-LINK)]刚刚政府工作报告出炉！一大波重磅利好来袭！】

• 启动百家湖高端商业街区项目建设，开业运营上秦淮悠湖湾、方山南几方购物中心
• 启动中国科学院工业人工智能研究所二期、中国科学院大学南京学院二期建设。加快秦淮中学、未来科技城初级中学等23所学校新改扩建。区殡仪馆新馆建成投用。促进青龙山片区规划落地
• 服务保障宁芜铁路、宁宣高速等对外通道建设，全力攻坚诚信大道快速化改造、南京南站集疏运系统南环线建设
  

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四、栖霞区孟北四组团集中征收栖霞区连发9条预征告，涉及孟北四组团的居住用地、商业用地、社区用地等，从征收来看，预计将建设住宅、绿地、医院、加油站、商业、社区中心等

1、宁（栖）预征告〔2025〕16号-孟北四组团15地块（二类居住）本次拟征收土地位于西岗街道孟北社区同兴一组农民集体范围内

2、宁（栖）预征告〔2025〕11号-孟北四组团02-03地块（商业用地）本次拟征收土地位于西岗街道孟北社区许巷一组、同兴一组、农民集体范围内

• 栖霞区力争“十五五”开局之年地区生产总值达2000亿元、每年上一个百亿元台阶，经济总量年均增长5.5%
• 以青龙片区、环羊山湖为核心打造综合性城市中心
• 打造栖霞古镇、燕栖渡等活力中心区
• 依托龙潭新城和燕子矶滨江板块，形成开放门户和产业高地、现代化滨江活力新城“双支点”
• 全力保障金陵石化绿色转型升级、南京港机重工升级扩能等56个总投资超730亿元的省市重大项目加快建设
• 推动仙林大学城向“科学城”转型，深化与南京大学等院校产业创新协同发展，加快江苏省脑机接口共性创新和产业服务平台、南京生物医药融合创新中心建设，与南京大学共建南京智谷人工智能研究院，推进空间天文应天实验室创建国家实验室，推动省人民医院国家医学中心、省中医院国家中医药传承中心等项目落地
  

2026年，是十五五规划的开局之年，也是南京持续城市更新的一年

如今，南京多个区域纷纷启动征收土地、成片开发征收计划，从大规模增量扩张，转向提升城市品质和内涵为核心的新模式，有助于提升居住条件、盘活存量、促进城市发展动力。相信南京城市将快速焕新，助力楼市稳健发展